5月12日消息 ，位于上海徐汇滨江的“单价地王”绿城潮鸣东方项目于昨日线下开盘
，120套房源一日售罄，均价约19.5万元/平方米 ，单日销售金额为69.88亿元。

上述120套房源获得191组有效意向认购
，认购率近160% 。其中，最便宜的一套房价超过4000万元 ，最贵的一套价格接近1.54亿元
，共有6套顶层复式的价格超过一亿元
。

据第一财经报道，2024年8月 ，上海开拍徐汇区斜土街道xh128D-07地块，该地块原为小米总部地块
，因小米将地块退还给了政府而重新调整规划，从商办用地改成住宅用地。

最终 ，在上海第四轮土拍中
，绿城以48.05亿元的价格斩获该地块，成交楼面价13.1万元/平方米 ，溢价率30%
，刷新了当时全国住宅地块的最高单价 。

该地块虽设有最高限价，但并没有联动价的限制
。与周边楼盘相比 ，地块北面为招商汇元玺
，销售均价为13.1万元/平方米；南面为香港置地启元，销售均价17.8万元/平方米 ，两个楼盘均已售罄。

目前
，徐汇区豪宅新盘价格分成了三大档——绿城·潮鸣东方和香港置地启元分别以19.5万/平方米和17.8万/平方米的开盘价占据第一档，其他改善型楼盘开盘价大多在15万/平方米之下 。

据百廷豪宅
，去年上海产生了60个“日光盘”
。其中，均价超过10万元/平方米的豪宅“日光盘 ”有32个 ，占据了半数以上。从成交区域来看
，2000万以上高端新房成交主要来源于黄浦 、浦东
、徐汇、静安等区域 。

有数据显示，今年前三个月 ，上海共产生了10个“日光盘
”。今年4月
，上海至少有5个“日光盘”
。另据同策研究院统计数据显示，今年4月上海全市成交商品住宅4309套 ，其中总价在1000万元以上的中高端住宅共成交1109套
，占成交总量的25.7%。

去年，上海发布了多项楼市调控政策 ，包括取消非沪籍单身购房限制
，对限购限贷松绑，出台929新政等 。