记者 辛圆

据新华社周五发布消息，住房城乡建设部调研组近日赴广东 、浙江两省调研 。调研组表示 ，促进房地产市场平稳、健康
、高质量发展具有重要意义。各地要切实扛起责任，充分用好房地产调控政策自主权
，因城施策、精准施策，提升政策实施的系统性有效性 ，持续巩固房地产市场稳定态势
。

调研组要求
，要加快建设安全 、舒适
、绿色、智慧的“好房子 ”，满足人民群众新期待。要多管齐下稳定预期 、激活需求
、优化供给、化解风险 ，更大力度推动房地产市场止跌回稳 。

对于住建部的调研
，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示对界面新闻表示，一方面 ，这是住建部落实国务院常务会议“更大力度推动房地产市场止跌回稳”指示的具体行动；另一方面
，广东和浙江经济位居全国前两位，房地产的规模也位居前列 ，不管是经济大省挑大梁
，还是经济大省发挥止跌回稳基本盘方面，都攸关重要 ，也责无旁贷
。

“经济大省 、大市在房地产市场的集中度越来越高，粤浙江两省新房销售占全国的1/5。重点省份有效需求大
，房地产市场潜力大，它们稳住了 ，全国经济也好
、房地产也好
，都稳住了 。
”李宇嘉表示
。

报道称，今年以来 ，广东、浙江两省持续扩大房地产政策实施效果
，多措并举激活住房消费潜力，大力推进“好房子”建设 ，上半年两省新建商品房网签交易面积实现同比增长
，二手房交易保持活跃，主要城市商品住宅库存消化周期回归到合理区间 ，有力有效稳定了市场预期
，房地产市场稳定态势持续巩固。

广州市 、深圳市积极推动城市房地产融资协调机制落地见效，授信和融资额度位于全国前列 。宁波市
、珠海市实施“以旧换新 ”“带押过户
”等便民举措
，举办“房交会”“好房节 ”等推介活动，有效释放住房消费需求
。杭州市坚持以需供地、精准供地 ，建立人房地钱要素联动机制
，促进房地产供需平衡 、市场稳定。

李宇嘉表示，这次住建部调研粤浙两省 ，对两省重点城市比较关注
，特别是这些城市在促进止跌回稳的目标和任务上，各自都有不同的亮点 。比如 ，广深地区房地产体量大
，需要夯实融资协调机制和授信投放，稳定供需两端；其他城市主要是如何活跃市场
。

“从表态来看 ，并非是一味沿袭过去的救市思路
，而是激活需求，这是住房回归居住属性、大宗商品属性的彰显。从这个角度来看 ，年轻人
、新市民多，改善需求潜力大的重点省份
，完全有条件率先实现止跌回稳 。
”他指出。

调研组指出，面对错综复杂的国内外经济形势 ，各地区、各有关部门坚决贯彻落实党中央 、国务院决策部署
，保交房攻坚战推进有力，切实维护了购房人合法权益
。持续落实房地产政策“组合拳” ，上半年全国新房和二手房交易总量同比增长
，房地产市场总体保持稳定态势。二手房交易占比逐步提高，多个省份二手房交易量超过新房 ，房地产市场呈现新的特点 。

李宇嘉在采访中表示
，从这次调研发布的信息来看，年轻人
、新市民集中的热点省份和城市 ，在史上最友好的购房条件
，叠加前期房价的充分调整，刚需夯实了二手房主导的地位 ，夯实了二手房交易的中枢规模；新房方面，好房子开始全面落地
，推动供给端住房供给效率全面提升，将激活和牵引改善型需求
。由此 ，新房加二手在内的全部交易量
，将夯实底部水平。